Nowe mieszkania pilnie potrzebne. Potrzebny jest też jednak plan, projekt i źródło finansowania. Gmina jest w trakcie działań

Gmina Wolsztyn posiada ponad sześćset pięćdziesiąt mieszkań komunalnych. Obecnie mają one około 1800 lokatorów. To spora liczba. Jednak jak się okazuje jest jeszcze sporo osób zainteresowanych tego typu nieruchomościami, a lista oczekujących na ich przyznanie ciągle rośnie. Jak wynika z informacji przekazanych przez wolsztyński ratusz obecnie o przyznanie mieszkań komunalnych ubiega się niemal czterdzieści rodzin. Jest też kilkanaście osób, które czeka na lokale socjalne.

Aby jednak zaspokoić te potrzeby konieczne jest utworzenie takich, nowych nieruchomości. Jednym z rozwiązań mogłaby być adaptacja pozostających w zasobach gminy budynków na rzecz tego tupu mieszkań. Jednak ratusz nie jest w posiadaniu odpowiadającym tym wymogom obiektów. W grę wchodziłaby więc zatem budowa lokali komunalnych i socjalnych. To z kolei wymaga spełnienia szeregu wytycznych oraz przede wszystkim znalezienia sposobu na sfinansowanie tak kosztownego przedsięwzięcia.

Kilka miesięcy temu władze gminy Wolsztyn postanowiły rozpocząć przygotowania do skorzystania z jednego z rządowych programów o nazwie „Mieszkanie Plus”. Przypomnijmy, że zgodnie z założeniami „Mieszkanie Plus” miało stać się następstwem projektu „Mieszkanie dla Młodych” Nowy program zakładał budownictwo społeczne oraz spółdzielcze. Koszt budowy lokalu mieszkalnego w takim przypadku miałby nie przekroczyć kwoty 2-3 tys. zł za metr kwadratowy.

Władze kraju zapewniały, że realizacja takiego przedsięwzięcia jest możliwa. Obecnie jednym z najdroższych elementów, jeszcze przed rozpoczęciem budowy własnego domu jest zakup gruntu. Te koszty w bardzo dużym stopniu wpływają na cenę za metr kwadratowy lokalu. W rządowym programie ma być inaczej. Nieruchomości będą budowane tylko na terenach należących do państwa, przekazanych wykonawcom na odpowiednich warunkach.

W minionym tygodniu sprawdzaliśmy na jakim etapie są obecnie przygotowania do skorzystania z programu i realizacji inwestycji:

- Przede wszystkim zaznaczyć trzeba, że wybraliśmy już odpowiednią lokalizację dla budowy nowych mieszkań komunalnych. Chcielibyśmy aby powstały one przy ulicy Garbarskiej. Aby jednak tak się stało konieczne jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przeznaczałby znajdujące się tam tereny pod zabudowę wielorodzinną. Przez mianami m.in. studium wspomniany obszar wytyczony został częściowo pod usługi. Naszym zadaniem jednak w tym rejonie miasta jest już wystarczająca ilość obiektów świadczących usługi. Z kolei budowa budynków wielorodzinnych wpisze się w istniejącą już w tym miejscu zabudowę i nie zaburzy architektonicznego zagospodarowania tej części Wolsztyna- wyjaśniał Tomasz Spiralski zastępca burmistrza. Jak zaznaczał nasz rozmówca prace nad sporządzeniem wspominanego planu miejscowego potrwają jeszcze kilka miesięcy:

- Dokument powinien być gotowy w pierwszym kwartale przyszłego roku. Dalej przyjdzie czas na wykonanie projektu inwestycji. Po wykonaniu tych wszystkich kwestii formalnych będziemy mogli w pełni przygotowani rozpocząć ubieganie się o dofinansowanie z zewnątrz na rzecz wykonania przedsięwzięcia. To natomiast dobrze się składa ponieważ obecnie program „Mieszkanie plus” nie zakłada możliwości dojścia do własności lokatorów, którzy zajmą mieszkania komunalne powstałe w jego ramach. My z kolei docelowo chcielibyśmy aby osoby, który zostaną przyznane takie mieszkania miały w przyszłości możliwość ich wykupu. Kolejna edycja programu „Mieszkanie Plus” w przyszłym roku ma już umożliwiać takie rozwiązanie. Liczymy, że jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem to w 2019r. będziemy mogli wnioskować o dotację i przystąpimy do budowy mieszkań- podsumował T. Spiralski. Do tematu będziemy wracać.