"Metry kwadratowe nie jeżdżą windą". Pan Mieczysław płaci za to, że ma duże mieszkanie. Dziwne przepisy na os. Chrobrego w Poznaniu

Mieczysław Kowalski od wielu lat mieszka na os. Chrobrego w Poznaniu. Jest właścicielem 84-metrowego mieszkania. Skończył 86 lat, a od 9 jest w lokalu sam. Mimo, że od dawna mógłby być na emeryturze, wciąż pracuje. Boryka się jedynie z jednym problemem – opłatami za dźwig, czyli za windę w swoim bloku.

- Jak jeszcze moja żona żyła, to zawsze płaciło się od osoby

– mówi pan Mieczysław.

Później administracja budynku, czyli Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, wprowadziła opłaty za dźwig od metrów kwadratowych mieszkania, a nie od liczby osób, które w nim mieszkają. Po zauważeniu tego, mój rozmówca zwrócił się do Rady Nadzorczej z pismem.

- Napisałem do spółdzielni taką odpowiedź, że moim zdaniem to nie jest normalne, bo mieszkam sam, a metrów jest dużo. Dodałem, że mam kłopot by z 84 metrami wejść do windy. Nie bardzo się mieszczą razem ze mną. Oni to później zmienili, ale teraz znowu płacę od metrów. Jednak nie chodzi mi o wielkość opłat, bo są niewielkie, ale o sprawiedliwość.

Pan Mieczysław zwraca uwagę, że w tym samym pionie, w takich samych mieszkaniach mieszka o wiele więcej osób niż jedna. -

Pode mną jest mieszkanie, takie samo, które jest podzielone na 7 pomieszczeń. Tych osób na dole jest 7 i oni płacą tyle samo co ja, bo opłata jest od metrów.

Po piśmie pana Mieczysława do spółdzielni mieszkaniowej, opłaty na chwilę miały wrócić do poprzedniego sposobu rozliczania, czyli od osób mieszkających w lokalu.

- Kilka lat temu wprowadzili tą opcję, że płaciło się od osoby, teraz znowu płaci się od metrów, ale ja tego nie zauważyłem. Nie napisałem do nich ponownie. W marcu dostałem pismo, że od lipca będzie obowiązywać nowa taryfa, bo drożeją koszty obsługi windy. Zwróciłem uwagę na to, że rzeczywiście znowu wrócono do metrów przy opłatach

– mówi.

Na piśmie można przeczytać, że Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa wypowiedziała z dniem 31 marca dotychczasową stawkę eksploatacji dźwigów. Nowa wynosi 0,24 zł/m2 miesięcznie, a zacznie obowiązywać od 1 lipca 2024 roku. Dodano, że zmiana stawki związana jest ze wzrostem kosztów dźwigów.

- Ja bym nie podpisał takiego dokumentu. Musiałbym najpierw przeanalizować, czy jest zgodny z rzeczywistością

– komentuje pan Mieczysław.

- Nie mam zamiaru się stąd wyprowadzać, bo kupiliśmy to mieszkanie z żoną, wydaliśmy dużo pieniędzy. Mógłbym sprzedać i kupić mniejsze, ale nie chcę. Jest to sytuacja, która boli. Jak metry kwadratowe mogą jeździć windą?

- pyta pan Mieczysław.

- Tłumaczyli mi wcześniej, że nie ciężko stwierdzić ile jest osób w danym mieszkaniu, ale jakby wzięli wodę jako podstawę, to chyba będą wiedzieli czy ktoś w danym domu jest. Woda sygnalizuje, że nie jest tam jeden człowiek, tylko pięciu. Spółdzielnia twierdzi, że nie są w stanie mieć na bieżąco mieć danych dotyczących mieszkańców, bo dana osoba nie ma obowiązku zameldowania. Ale to niech zrobią jakiś przegląd czy spojrzą na wodę

– mówi pan Mieczysław w rozmowie z nami.

- Jeżeli będzie 5 osób, to nie zużyje tyle wody co ja sam, bo ja nie rozlewam wody po całym mieszkaniu. Jedyne jej źródła to wanna, sedes i kuchnia. Miało to być wprowadzone, ale z tego co wiem, to nie zostało

– dodaje.

Taryfa, która określa opłatę za dźwig zmieniła się bez konsultacji z mieszkańcami. Pan Mieczysław twierdzi, że zmiana została dokonana w pewnym momencie, którego nawet nie zauważył. Podwyżka przypomniała, że są metry.

- Chciałbym, żeby rada nadzorcza przeanalizowała czy jest to logiczne, żeby płacić za metry kwadratowe, a w tym samym mieszkaniu w jednym pionie mieszkają różne liczby osób. Niech podadzą jak tamte osoby płacą, jeżeli płacą za 7 osób, to się zgadzam, ale jak płacą tyle samo co ja, to jest to niedorzeczne

– komentuje.

Przedstawiciele Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej poinformowali, że sposób wnoszenia opłat za używanie dźwigów został uregulowany uchwałą Zarządu z 11 czerwca 2019 roku i uchwałą Rady Nadzorczej z 19 lipca 2019 roku.

- Wprowadzenie tych uchwał poprzedzone było szeroką dyskusją zarówno w ramach Rady Nadzorczej jak i poszczególnych Rad Osiedli

– przekazuje Grzegorz Maćkowiak, zastępca prezesa Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Pan Mieczysław żadnego pisma lub postanowienia nie otrzymał.

W przypadku wyboru takiej, a nie innej metody rozliczania opłat za użytkowanie dźwigów, spółdzielnia podała dwie podstawy prawne - art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali oraz § 69 Statutu Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Pierwszy z nich mówi, że:

- Jedynym dopuszczalnym miernikiem partycypacji osób posiadających tytuł do lokali w kosztach utrzymania nieruchomości jest udział w nieruchomości wspólnej

– informuje Maćkowiak.

- W drugim przepisie wyraźnie wskazano, że koszty eksploatacji ustala się proporcjonalnie do udziału właściciela lokalu, który odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni wszystkich lokali w budynku. Stosując te przepisy Spółdzielnia zobowiązana jest do pobierania opłat za używanie dźwigów w zależności od powierzchni mieszkania

– dodaje. Na resztę pytań spółdzielnia nie udzieliła odpowiedzi.

Jesteś świadkiem ciekawego wydarzenia? Skontaktuj się z nami! Wyślij informację, zdjęcia lub film na adres: [email protected]

Miejskie Historie - Trzcianka:

Obserwuj nas także na Google News